Conseils d'Expert à la Une Location meublée : quelle fiscalité ?

Le chèque-vacances est une mesure sociale destinée à permettre le départ en vacances du plus grand nombre. Vous êtes travailleur indépendant, cette mesure peut-elle vous concerner ? Quelques explications…

Le véhicule professionnel est un outil indispensable qui occasionne des dépenses conséquentes. Il est donc primordial d'opter pour le mode de déduction fiscale le plus avantageux pour soi mais aussi le plus simple. Entre frais réels et indemnités kilométriques (IK), comment choisir ?

En tant qu'IDEL, vous avez besoin d'une voiture pour travailler. Vous pensiez à un achat mais votre concessionnaire vous propose une location avec option d'achat (LOA) ou une location longue durée (LLD). Que choisir ?

En quelques années, la voiture électrique est devenue une alternative très sérieuse à la voiture thermique. L’autonomie a considérablement augmenté et les points de rechargement se sont bien développés, au point que la voiture électrique n’est plus réservée aux zones urbaines ou aux faibles kilométrages. Il est peut-être temps de vivre avec son époque et de faire un geste pour la planète en adoptant un véhicule zéro pollution 100 % électrique. Mais avant de se lancer, un petit bilan ou état des lieux est utile pour le professionnel avisé.

Le Cesu préfinancé est un sésame magique qui va vous ouvrir la possibilité d'avoir plus de temps pour vous tout en payant moins d'impôts. Un rêve ? Non, un petit bijou de la législation à la française qui mérite que l'on s'y arrête pour que, vous aussi, vous puissiez bénéficier d'un avantage auquel vous avez droit*.

Les conditions de déductibilité des dépenses de blanchissage sont définies dans le BOI. Les dépenses peuvent être prises en compte pour la détermination du bénéfice non commercial si elles : - présentent le caractère d'une charge ; - sont nécessitées directement par l'exercice de la profession ; - sont justifiées.

Le sourire et la tenue vestimentaire des infirmières et des infirmiers sont des "outils" de travail au même titre que la seringue ou le pansement. À ce titre, ils doivent pouvoir être pris en compte fiscalement.

Pour les patients, l'infirmière et l'infirmier libéral, sont souvent considérés comme des anges. Le patient attend leur venue pour être soulagé, soigné, compris. Il n'empêche, ces "anges" doivent se restaurer comme tout un chacun.

Les cotisations aux organismes de protection sociale constituent, pour une infirmière indépendante, le principal poste de dépense. Cette année encore les règles de calcul ont été modifiées ; il nous faut donc faire le point.

Anticiper pour mieux se protéger

Les cotisations aux organismes de protection sociale constituent, pour une infirmière indépendante, le principal poste de dépense de son cabinet. Une raison nécessaire et suffisante pour revenir sur ce sujet... et les bénéfices de l'avenant 4 !

En cette fin d'année, vous vous posez des questions sur les contrats Madelin. Sont-ils utiles ? Que vont-ils devenir avec l'arrivée du plan épargne retraite (PER) ? Pouvez-vous encore optimiser votre fiscalité et comment ? Faisons le point.

Vous gagnez très correctement votre vie en travaillant beaucoup. Résultat : vous payez beaucoup d'impôts et vous vous posez la question de savoir que faire pour les diminuer ? Vous pensez défiscalisation et cela tombe bien votre banquier, votre promoteur ou vous-même avez des idées de solutions alléchantes. Allez-vous vous lancer ?

Avec une société civile immobilière (SCI), vous pouvez vous constituer un patrimoine immobilier professionnel distinct de votre activité avec une fiscalité attractive. Vous pouvez aussi vous constituer un complément de retraite et préparer la transmission de votre patrimoine. Décryptage de cet outil qui ne manque pas d'attrait mais qui nécessite néanmoins les conseils éclairés d'experts.

Avez-vous entendu parler de cette tendance de fond, à savoir l'investissement immobilier en meublé en vue de générer des revenus locatifs ? Cette recherche de "rentabilité", avec pour objectif de générer une trésorerie excédentaire immédiate et de surcroît se constituer un patrimoine, est rendue possible grâce à une fiscalité amicale. Suivons le mode d'emploi !

Si, comme la plupart des Français, vous appréciez l'investissement dans la pierre, vous avez peut-être décidé de vous lancer dans l'aventure. Vous trouverez ici quelques clés comptables et fiscales pour une exploitation en location vide (ou « location nue classique »), premier choix en France, devant la location meublée.

L'urgence sanitaire a imposé de nouvelles pratiques : confinement, distanciation sociale, décontamination. Vous êtes peut-être de ces précurseurs qui utilisent déjà les outils du nouveau monde, ceux du travail à distance, pour gagner un temps précieux et profiter du meilleur. Voyons pourquoi ces nouvelles pratiques vont durablement s’imposer, tant pour votre vie professionnelle que comptable !

Du matin au soir, les médias traitent de cette situation exceptionnelle que vit la France actuellement. Submergés d'informations, connaissez-vous pour autant les dispositions à prendre ? En cas d'interruption d'activité qu'allez-vous percevoir ? Comment va fonctionner votre comptabilité ?

Le dernier congrès de la FNI a été l'occasion de revenir avec émotion sur le cas d'une IDEL ayant vécu une mésaventure douloureuse avec l'administration. D'un contrôle fiscal qui aurait dû être anodin, n'ayant rien à se reprocher, à la suite d'un malentendu fiscal, elle se voit prise dans la tourmente. Son cabinet comptable s'avoue impuissant à faire reconnaître sa bonne foi. Le redressement est énorme, la contribuable voit son destin basculer. Chacun a pu se reconnaître dans son histoire. Aucun entrepreneur qu'il soit libéral ou non ne peut se croire à l'abri d'une telle mésaventure. En ce début d'année c'est le bon moment de tirer tous les enseignements de cette expérience pour agir.

Vous anticipez de bons revenus cette année : bravo ! Mais vous craignez un impôt élevé, trop élevé. Pour finir l’année en beauté, pourquoi ne pas agir pour modérer cette imposition ? Faites-vite, il est encore temps !

Dans la majorité des cas le contribuable choisit l'avantage fiscal des 25% en acceptant contraint et forcé des obligations dont il se passerait bien. Pourquoi ne pas les transformer en avantage pour l'entrepreneur. C'est ce que nous allons faire ensemble!

Nous l'avons vu dans l'article précédent sur le relevé d'honoraires ou relevé Snir, le passage d'un système basé sur la transmission de la feuille de soin à la généralisation du tiers payant a pu susciter des «discordances» plus ou moins importantes entre les sommes affichées sur votre Snir et les déclarations inscrites sur votre 2035. De telles «discordances» sont de nature à générer un grave «malentendu».

Le malentendu fiscal

Vous avez reçu en mars votre relevé d'honoraires ou relevé Snir, suivi du RIAP. Vous savez, cette feuille où s'alignent tous les chiffres de votre activité de l'année passée avec les codes des différents actes et les régimes d'assurance maladie. Pas vraiment le genre de lecture à réserver pour ses soirées, surtout si vous êtes un Idel et rentrez d'une journée bien remplie… Pourtant, avant de ranger négligemment cette feuille, vous devriez y réfléchir par deux fois, car si vous n'êtes pas vigilant, l'administration, elle, garde un oeil sur ces indicateurs précieux.

Gardez-le à l'oeil

Vous venez de finir vos déclarations, c'est le moment de prendre de bonnes résolutions pour bien classer vos papiers. Il s'agit aussi de vous poser quelques questions : pourquoi garder des documents, combien de temps, sous quelle forme ? Mise au point sur ce sujet incontournable. Voyons aussi comment profiter de la révolution numérique.


Numérisez et partez l'esprit tranquille pour une belle balade en forêt

À l'heure où le Grand débat arrive à son terme sur le territoire national, faisons un premier bilan de celui que nous avons lancé auprès des Idel. Pour rappel, FNI Compta a décidé de profiter de cette formidable ouverture pour proposer un Grand débat autour de la fiscalité et de la comptabilité des Idel. Les contributions sont multiples et reflètent souvent des situations particulières. Mais il est un trait commun à celles que nous avons reçues : le sentiment partagé d'une "impuissance" face à une injustice.

En France, l'heure est aux échanges entre citoyens (usagers ou contribuables) et pouvoirs publics. FNI Compta a décidé de profiter de cette formidable ouverture pour inciter les IDEL à débattre autour de la fiscalité, des charges sociales et de la comptabilité des IDEL.

Avec ce nouveau dispositif vous allez enfin pouvoir maîtriser votre fiscalité. Pour en profiter pleinement voici les réponses à vos questions d'un simple clic.

S'il est traditionnel de s'échanger des cadeaux à ce moment de l'année, il y a de nombreuses autres occasions de le faire : mariage, naissance, décès, visite d'un client etc. Un cadeau marque l'attention que vous portez à votre patient, client ou salarié. Cela fait plaisir et scelle les liens qui garantissent une relation agréable. Voyons, cette année encore, les libertés qui nous sont accordées par le fisc.

Qui n'a pas été promené de guichet en guichet pour remplir une formalité administrative bien compliquée ? Qui ne s'est jamais senti le jouet d'une administration kafkaïenne, prête à infliger des sanctions alors qu'il déclarait de bonne foi ?

Une loi vient nous assurer que l'État sera désormais bienveillant et à nos côtés. Félicitons-nous de cette bonne résolution et voyons plus en détail de quoi il s'agit et comment nous tous, administrés (entrepreneurs et particuliers) ou agents de l'administration, allons pouvoir en tirer bénéfice.

Vous êtes-vous déjà posé la question de savoir comment tant de services merveilleux pouvaient être offerts gratuitement sur Internet ? Le voile se lève aujourd'hui : nous découvrons que la marchandise, c'est nous ! Ou, plus précisément, nos données personnelles, qui font l'objet de convoitise à notre insu. Voyons tout cela de plus près, et en quoi la nouvelle réglementation RGDP destinée à les protéger nous concerne

En tant que femme et chef d'entreprise, la maternité vous amène à relever deux défis. Il serait dommage que ce moment si particulier de la vie d’une IDEL soit gâché, faute d’information et de préparation. Car les questions affluent lorsque cet heureux évènement se présente.

Saviez-vous que le législateur donne à votre organisation professionnelle son mot à dire dans la solution d'un litige qui vous opposerait à l'administration fiscale ? Focus sur les modalités pratiques de cet appui précieux.

Seule parmi les grands pays développés, la France n'arrivait pas à installer le prélèvement à la source. Pour faire accepter cette réforme, Bercy est contraint d'effacer l'impôt sur les revenus de 2018. Ce cadeau fiscal interpelle et mérite quelques précisions ...

Certains se rassurent en invoquant le rôle protecteur de leur comptable ou de leur association de gestion agréée (AGA). Malheureusement, disposer d'un comptable ou d'une AGA ne protège pas, à l'évidence, du contrôle fiscal.

Les campagnes électorales, comme les rentrées des classes, sont propices aux bonnes résolutions. Des promesses il faut passer aux actes.

Certains connaissent des difficultés passagères et estiment que leur impôt est un peu comme la goutte d'eau qui fait déborder le vase... À ceux-là, il est facile de répondre que la défiscalisation ne s'avère pas une bonne idée et ne fera qu'aggraver leur situation, car mettre en place un tel dispositif suppose une dépense.

La réforme des bases locatives va mettre à plat la valeur de chaque local professionnel. Cette valeur sera indexée sur le marché de l'immobilier local par l'agrégation de l'ensemble des déclarations des exploitants chaque année.

Le temps est venu de prendre soin de vous et de vos proches. En entrepreneur avisé, vous savez qu'on ne peut indéfiniment tirer sur la corde. Partir en vacances, même quelques jours, c'est rompre la monotonie du travail, c'est s'accorder une parenthèse indispensable.

Un vent de renouveau s'apprête à souffler : Nouvelle équipe, nouveaux objectifs, nouvelle logique. La nouveauté n'exclut pas la prudence. Le gouvernement décide de reporter d'un an l'application du prélèvement à la source pour pouvoir sereinement effectuer une validation par l'expérimentation. Dans une perspective de prudence nous conseillerions aussi aux contribuables d'attendre la nouvelle donne avant de procéder à des choix fiscaux ou sociaux importants.

Chaque année, la déclaration d'impôt sur le revenu s'invite dans nos boîtes aux lettres ou dans nos messageries, entre mi-avril et début mai. Du moins jusqu'à présent, car le prélèvement à la source pourrait modifier ce rituel auquel il est difficile de s'habituer.

On ne parle que de cela dans la presse : la révolution numérique change la donne pour tous les métiers mais aussi pour tous les citoyens.

Rappelez-vous votre agacement devant des frais bancaires que vous estimiez injustifiés ou la difficulté d'obtenir cette petite facilité. Vous vous étiez bien juré de quitter votre banque car c'en était trop !

Les années passent et certaines choses restent immuables. La loi de finances, par exemple, avec son cortège de mesures en vue de bâtir les finances de la « maison » France Mais avant que le projet proposé par le gouvernement en place ne soit adopté, celui-ci passe par de nombreuses étapes durant lesquelles l'élaboration, les débats,les amendements influentsur les mesures fiscales retenues. Ces étapes de la vie institutionnelle auront pour effet de filtrer les mesures du projet, laissant parfois une liste hétéroclite de mesures.

Le 5 novembre, votre cotisation foncière des entreprises (CFE) sera à votre disposition et vous aurez jusqu'au 15 décembre pour la régler.

La voiture électrique, geste pour la planète, incitations fiscales, soit, mais qu'en est-il pour mes finances personnelles ?

La remplaçante va vous permettre d'avoir une respiration dans votre vie professionnelle. C'est une bonne raison de la « choyer » et de l'aider à s'installer !

La déclaration d'impôt sur le revenu est un moment délicat dans la vie des contribuables, surtout s'ils n'habitent pas au Panama !

Le prélèvement SEPA est un moyen de paiement automatisé. Il dispense le débiteur de l'envoi d'un titre de paiement lors de chaque règlement. Il est tout particulièrement simple et confortable pour les paiements récurrents, aussi bien pour le débiteur que pour le créancier, d'où son immense succès.

En ce début d'année, vous savez qu'il vous faudra vous préoccuper de votre comptabilité. Pourtant, vous retardez l'échéance jusqu'au dernier moment. Chaque année, c'est la même chose.

Il vous reste encore quelques jours pour optimiser vos contrats MADELIN !

Pour que l’engagement reste un plaisir !

C'est décidé libérez-vous, puis partez en vacances tranquille. Evitez de vous épuiser au travail et de vous faire taxer sans savoir pourquoi ni comment. Plus vite vous appliquerez ces conseils, plus vite vous vous sentirez libérée.

Avec le retour du printemps et des beaux jours, vous avez certainement envie de profiter et vous avez bien raison. L’année a été rude, vous avez beaucoup travaillé et vous souhaitez vous accorder un peu de bon temps. Reste que le mois de mai n’est pas que celui du muguet et des ponts ; c’est aussi celui du retour des obligations administratives.

Avec une société civile immobilière (SCI), vous pouvez vous constituer un patrimoine immobilier professionnel distinct de votre activité avec une fiscalité attractive.

Et si vous preniez un deuxième départ en passant du statut de professionnel libéral à celui de chef d’entreprise… sans perdre votre âme de soignant ?

On parle beaucoup ces temps-ci des professions réglementées, de leurs monopoles, de leurs avantages, de la loi Macron, de la modernisation de l'État, de la simplification administrative, des préconisations de la Cour des comptes mais aussi d'un certain acharnement sur les professionnels libéraux.

Vous avez franchi les premières étapes et rempli les formalités administratives. Le moment tant attendu est enfin arrivé. Vous commencez vos premières tournées en travailleur indépendant.

La période des bilans est souvent source de tracas si on ne s'y est pas préparé. Pour en finir avec la corvée administrative de fin d'année, il faut connaître les déclarations qui seront demandées et avoir une comptabilité toujours à jour. Rappel de vos principales obligations.

Les professionnels qui vous accompagnent, qu'ils soient juristes, experts-comptables, etc., savent ce qu'ils vous apportent.

La prestation infirmière est basée sur l'hygiène. Vous imaginez-vous allant soigner un patient avec une bouche édentée, vêtu de façon douteuse ? Quel serait le résultat sur le plan thérapeutique ? Que ressentirait le patient ?

Ça y est, c'est décidé vous voulez vous lancer dans l'aventure de l'installation en libéral ? Il vous faut d'abord choisir votre chemin : vous conventionner ou non, créer, acheter, collaborer, vous associer, choisir votre mode exercice (individuel ou en société). Plusieurs voies s'ouvrent à vous dans une perspective "entrepreneuriale et économique". Une fois votre choix d'installation fait, sa réalisation, via la rédaction des contrats "juridiques", s'avère essentiele pour sécuriser votre avenir.

C’est le moment de passer à l’action. Pour vous éclairer dans le labyrinthe de vos obligations administratives, nous vous proposons un synoptique tiré de la documentation de la Cnamts. Et pour vous aider, quelques commentaires pour certaines des étapes clés.

Vous avez un projet, celui de vous installer en libéral. Pour ce faire, ne laissez rien au hasard et dotez-vous d'une feuille de route : votre prévisionnel d'installation. Un budget n'est pas une prédiction mais un outil qui permet d'explorer l'avenir.

Vous êtes passionné par votre métier, vous avez déjà fait un bon tour de toutes les possibilités techniques. Mais vous êtes salarié et vos initiatives sont bien limitées. Votre enthousiasme, votre imagination et votre énergie vous amènent à souhaiter de nouveaux défis, plus de piment, de liberté et d'aventure, une réalisation personnelle plus complète. Alors vous êtes prêt(e) pour l'aventure de l'installation. Liberté, liberté chérie !

Pour votre activité, les frais de véhicule sont le 2e poste principal de frais, juste après vos charges sociales. En début 2014, en gestionnaire avisé, vous avez fait de savants calculs prévisionnels et vous avez choisi entre frais réels et forfait kilométrique.

Le bulletin officiel des impôts (BOI) précise que les dépenses vestimentaires supportées dans l'exercice de leur profession par les contribuables sont déductibles de leur résultat imposable dans la mesure où elles sont exposées pour l'acquisition du revenu. Elles ne peuvent être déduites que si les vêtements ne sont pas ceux qui sont portés dans la vie courante.

L'infirmier libéral détermine lui-même son revenu (bénéfice) et donc son impôt. En contrepartie de cette liberté, le professionnel est soumis à des règles de tenue de comptabilité et au contrôle de l'Administration fiscale. Mettez-vous aux nouvelles normes 2014.

Avant le 30 novembre prochain, les sociétés devront avoir déclaré et payé la taxe sur les véhicules de société (TVS) pour les véhicules de tourisme détenus ou utilisés par les sociétés du 1/10/2012 au 30/09/2013.

La patientèle est un élément immatériel déterminant dans la valeur d'un cabinet libéral. En cas de cession se pose la question des plus-values professionnelles.

La SCM, Société Civile de Moyens, est souvent le prétexte utile pour concrétiser la coopération entre professionnels de santé. Plusieurs formes d'organisation existent.

La voiture est un instrument de travail essentiel de l'infirmière libérale dont les besoins de mobilité varient selon l'exercice urbain ou rural. De multiples contraintes fiscales se sont progressivement imposées.